金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思)改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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