怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成(chéng)数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jià斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说n)、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期(qī)限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额度(dù)

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