金融界5月8日消息 两(liǎng)部门近日联(lián)合印发的《关于(yú)规范房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)服(fú)务的意见》明确，加(jiā)强(qiáng)从业(yè)主体管理(lǐ)。严格落实(shí)经纪机构备案制度。全(quán)面(miàn)推行经纪从behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗业人员(yuán)实名(míng)登记(jì)。经纪服务内容由(yóu)基本服务和延伸服务组成(chéng)。基本(běn)服(fú)务(wù)是促成房(fáng)屋交易提(tí)供的一揽子必要服务(wù)，延(yán)伸(shēn)服务是可单(dān)独提供的额外服务。意(yì)见明(míng)确，严禁操(cāo)纵经纪服务收费(fèi)。经纪机构不得(dé)滥用(yòng)市(shì)场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地(dì)产互联(lián)网平台不得干预经纪机(jī)构自主(zhǔ)决定收(shōu)费标准。

　　意见全文如下(xià)：

　　住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部市场监(jiān)管总局关于规范(fàn)房地产经纪(jì)服务的意见

　　各省、自治区(qū)、直辖市(shì)及新疆生(shēng)产建设兵团住房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市(shì)场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪对促(cù)进房(fáng)屋(wū)交易、提高交易效率、保障交易安(ān)全具(jù)有(yǒu)重要作(zuò)用。近年来，部分房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)存在(zài)利用房源客源优(yōu)势收取(qǔ)过高费用、未明(míng)码标价(jià)、捆绑收(shōu)费、滥用(yòng)客户个人信息等问(wèn)题，加(jiā)重交易当事人负担、侵害(hài)其合(hé)法权(quán)益(yì)。为规范房地(dì)产behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗(chǎn)经(jīng)纪服(fú)务，加强房地产经纪行业(yè)管(guǎn)理，促进房地产市(shì)场健康发展，现提出以下意(yì)见。

　　一、加(jiā)强(qiáng)从业主体(tǐ)管理。严格落实房地(dì)产(chǎn)经纪机构备案制度。为新建(jiàn)商品(pǐn)房销售和存(cún)量房买卖、租赁(lìn)提供代理、居间(jiān)等(děng)经纪服务的机构(gòu)，应当(dāng)按照《房(fáng)地产经纪管理办法(fǎ)》规定向所在(zài)地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门备案(àn)。市(shì)、县住房和城乡建设(shè)部门要全面(miàn)推行经纪从业人员实名(míng)登记，加强经纪从业人员管(guǎn)理。经(jīng)纪从业人员提(tí)供(gōng)服务时，应当佩(pèi)戴经(jīng)实(shí)名登记的工作牌、信息卡等(děng)，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经纪服(fú)务内(nèi)容。房地产经纪机构提供的(de)经纪服务由基本服务和(hé)延(yán)伸服务组成。基本服务(wù)是房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)为促成房屋交易提(tí)供(gōng)的(de)一揽子必要(yào)服务，包括提供房源(yuán)客(kè)源信息、带客户(hù)看房(fáng)、签(qiān)订房屋交易合同、协助办(bàn)理不动(dòng)产登记等(děng)。延伸服务是房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构(gòu)接(jiē)受交易当事人(rén)委托(tuō)提供的代(dài)办贷(dài)款等额外服务(wù)，每项服务可以单独提供。

　　三(sān)、合理确定(dìnbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗g)经纪(jì)服务收(shōu)费(fèi)。房地产经纪(jì)服务收费由交易(yì)各方根据服务内(nèi)容、服务质(zhì)量，结合市(shì)场供求(qiú)关系等因素协商确(què)定。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构要合理(lǐ)降低住房(fáng)买卖(mài)和租赁(lìn)经(jīng)纪服务费用。鼓励按照(zhào)成交价格越高(gāo)、服务费率越(yuè)低的原则实行(xíng)分(fēn)档定(dìng)价。引导(dǎo)由交易双方共(gòng)同承担经纪(jì)服务(wù)费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经(jīng)纪机(jī)构应当在经(jīng)营门店、网站、客户端等(děng)场所或渠道(dào)，公示服务项目、服务内容和收费(fèi)标准，不得混合(hé)标价和捆(kǔn)绑收费。房地产经纪机构提供的(de)基(jī)本服务和延伸服务(wù)，应当分别明确服务项目和(hé)收(shōu)费(fèi)标准。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向交(jiāo)易当事人出具收费清单，列明(míng)收(shōu)费标准、收费金额，由当事(shì)人签字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有(yǒu)市场支配地(dì)位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以(yǐ)不(bù)公平高价收取经纪服务费用。房地产互(hù)联网平台不得强制要求加入平(píng)台(tái)的房地产经纪机构实行统一的经纪服(fú)务收费标(biāo)准，不得干预(yù)房地(dì)产经纪机构自(zì)主决定收费(fèi)标准。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构、房地(dì)产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的(de)，市(shì)场监(jiān)管(guǎn)部门依法(fǎ)开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地住房和城乡建设部门要制定(dìng)房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经(jīng)纪(jì)服务(wù)合同示范文本。房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)应当在经营场(chǎng)所醒(xǐng)目位(wèi)置公(gōng)示合同(tóng)示范文本，方(fāng)便交(jiāo)易当事人(rén)使用。房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构促(cù)成房屋交(jiāo)易，应当通过房屋网签备案系统办理房(fáng)屋(wū)买卖、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人信(xìn)息保护法》，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他(tā)人个人(rén)信息。房地产经纪机构要(yào)建立健全客户个人信(xìn)息保(bǎo)护(hù)的内部管理制度，严格依(yī)法收集(jí)、使(shǐ)用、处(chù)理客户(hù)个(gè)人信息，采(cǎi)取有效措施(shī)防(fáng)范泄露或非法(fǎ)使用客(kè)户个人信息。未经当事(shì)人同(tóng)意，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不得收集(jí)个(gè)人信息和房屋状况信息(xī)，不得发送(sòng)商业性(xìng)短信息或拨打商业(yè)性电话。

　　八、提(tí)升管理服(fú)务水(shuǐ)平。市、县住房(fáng)和城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)门(mén)要建立健全房屋(wū)交易管(guǎn)理服务(wù)平(píng)台(tái)，加强对交易(yì)房源、房地产经纪机构及从业(yè)人员的管理。房地产(chǎn)经纪机构发布的房源信息，应(yīng)当通过平台进行(xíng)核验。鼓(gǔ)励通过房(fáng)屋交易管理服(fú)务平台(tái)向交易当事人提供房(fáng)源核验、房源(yuán)发布、合同网(wǎng)签(qiān)备案等便民(mín)服务。加强存量房交(jiāo)易(yì)资金监管，除交易当事人提(tí)出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励(lì)房地产经纪机构将经纪(jì)服务费用纳(nà)入交(jiāo)易资金监管范围(wéi)。

　　九、加(jiā)大违法违规行为整治(zhì)力(lì)度。各地住房和(hé)城乡建设部门(mén)要(yào)将(jiāng)规(guī)范房地产(chǎn)经纪服(fú)务纳入房地(dì)产市场(chǎng)秩序整(zhěng)治(zhì)的(de)重要内容(róng)，会同有(yǒu)关部(bù)门依法查处“黑中介”、侵犯个人信(xìn)息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显高(gāo)于市场平均水平(píng)的房(fáng)地产经纪机构(gòu)，住房和城乡建设部门(mén)会同市场监管等部门采取约谈等(děng)综合措施(shī)进行重点(diǎn)监管。市场(chǎng)监管部门会同有关(guān)部门依(yī)法查(chá)处(chù)不按(àn)规定明码标价、操纵(zòng)经纪服(fú)务(wù)收费等违反价格和反(fǎn)垄(lǒng)断法律法规的行为。对房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构相关违(wéi)法(fǎ)违规(guī)信(xìn)息，市场监管部门(mén)要(yào)依法依(yī)规纳(nà)入(rù)国家企业信用(yòng)信息公示系统。

　　十、加(jiā)强行(xíng)业自律管(guǎn)理。房地产(chǎn)经纪行业组织要健全行规行约，完(wán)善房地产经纪服(fú)务标准和执业规则，引导房地产经纪机构及从业(yè)人(rén)员依法合规经营。对(duì)房地产经(jīng)纪机构及从业人员存在收(shōu)费(fèi)不规范、侵(qīn)犯客(kè)户个人(rén)信息合法权益等情(qíng)形的，房地(dì)产经纪行业组织依(yī)据行规行约给予自律处分。

　　住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部

　　市(shì)场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗