金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包放。

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