怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段况下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工(g魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段ōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算(su魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段àn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度(dù)

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