上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧“金(jīn)茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开(kāi)发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石(shí)油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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