金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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