怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒ悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望u)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望184400元(yuán)，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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