金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(d厦门是几线城市呢ài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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