大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗(ma)？没听过的(de)话(hu千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么à)，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bà千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么n)天，人气依然(rán)“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区(qū)的银行(xíng)网(wǎng)点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房(f千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么áng)冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒(dào)挂(guà)：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意(yì)味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了(le)打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证(zhèng)进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几(jǐ)天关于房地(dì)产(chǎn)市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存(cún)巨(jù)大(dà)且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的(de)城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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