继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网(wǎng)显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式(shì)基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高(gāo)集(jí)团高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资基(jī)金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获(huò)得中国(guó)证监会准予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官网信(xìn)息显示，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批(pī)复下发(fā)之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的募集活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售(shòu)之(zhī)日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人(rén)应会同(tóng)基金(jīn)的销售机(jī)构和上海(hǎi)证券交易(yì)所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基(jī)金的信息披(pī)露、路(lù)演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易(yì)、登记、会计核(hé)算、客户(hù)服务和(hé)募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建(jiàn)立(lì)和完善内部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制和应(yīng)急计划(huà)等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集和运作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为位于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及(jí)关(guān)山大道(dào)，周边配(pèi)套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为(wèi)中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电(diàn)子信息产(chǎn)业(yè)园的(de)核心子(zi)园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及(jí)互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服(fú)务等高新(xīn)技术产业(yè)，不断完善创新产业(yè)链，打造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软件园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家火炬计(jì)划(huà)软件产业基(jī)地”和商务部认定的(de)“中国服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助(zhù)力光谷区域产业集塑料是不是绝缘体群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投(tóu)已(yǐ)建(jiàn)成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发(fā)楼和(hé)工(gōng)业厂房等(děng)产业(yè)园(yuán)区类资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷片(piàn)区(qū)具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了(le)丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投(tóu)全资子(zi)公司(sī)武汉(hàn)光谷资(zī)产投资(zī)管(guǎn)理有限公司(sī)作(zuò)为(wèi)外(wài)部(bù)管理机构，与中金基金携手为基(jī)础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设(shè)施资产为山(shān)东省鄄城县至菏(hé)泽(zé)市高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山(shān)东省菏(hé)泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)的重要组成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横(héng)一(yī)环七射(shè)多连”高速公(gōng)路网最西边的(de)“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理(lǐ)机构为山(shān)东高速股份(fèn)有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基础设(shè)施(shī)领域的投(tóu)资、建设、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗(qí)下重要上市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速(sù)公(gōng)路运营管理(lǐ)经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山(shān)高(gāo)集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高(gāo)塑料是不是绝缘体REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金(jīn)通过(guò)扎实研究与专业(yè)运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资(zī)与运管(guǎn)能(néng)力，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极(jí)探索不(bù)同基础设施资产类型及(jí)优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场(chǎng)公(gōng)募REITs产品数量27只，发(fā)行总规模(mó)达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成(chéng)为(wèi)大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司(sī)来(lái)看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行(xíng)总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金(jīn)等，旗下公(gōng)募(mù)REITs产(chǎn)品规模(mó)也(yě)超过70亿(yì)元；中航基金、红土创(chuàng)新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规(guī)模(mó)增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基金(jīn)总(zǒng)规(guī)模已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基(jī)金、债券基金、混(hùn)合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部(bù)券商机构，以(yǐ)及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化(huà)的产品布(bù)局，也为公司规模(mó)提(tí)供了新的增长点。”一(yī)位(wèi)公募市(shì)场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该类产品，也更好盘(pán)活了基(jī)础(chǔ)设施资产，带动新(xīn)增投资(zī)，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效投(tóu)资(zī)和(hé)降低(dī)实体(tǐ)企业(yè)杠杆率(lǜ)的(de)重(zhòng)要作(zuò)用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态(tài)化，公募基金(jīn)也将为实体经济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升(shēng)了(le)服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会还发布了《关于(yú)进(jìn)一步推进基础(chǔ)设施(shī)领域不动(dòng)产(chǎn)投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善(shàn)消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程。三(sān)是坚持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点(diǎn)地(dì)区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推动完善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 塑料是不是绝缘体