林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要(yào)经过(guò)林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需(xū)要(yào)办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承(ch保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次éng)包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解(ji保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次ě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法(fǎ)》和(hé)《中华人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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