今天给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，为兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的(de)税务机(jī)关(guān)征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳(nà)土地使(shǐ)用(yòng)税税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地(兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只dì)增(zēng)值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个(gè)人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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