金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点马斯克会加入中国国籍吗。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角马斯克会加入中国国籍吗、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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