过(guò)去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在被(bèi)终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的(de)利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(ré压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？n)民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多(duō)问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的(de)确形(xíng)象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值(zhí)的(de)。

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