上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号2亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司(sī)总经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全(quán)总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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