林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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