刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思jiě)到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zh做梦梦到孟婆是什么意思，始于月老终于孟婆是什么意思ì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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