今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地(dì)税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的(de)面积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，按(àn)使用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市(善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标(biāo)准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目(mù)前(qián)的个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报(bào)的计(jì)税依(yī)据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购房发票的(de)，税务机关(guān)可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税(shuì)土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

关于(yú)税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收的介绍到此就结束了(le)，不(bù)知道(dào)你(nǐ)从中找到你(nǐ)需要的信息了吗 ？如(rú)果你(nǐ)还想了(le)解(jiě)更(gèng)多这方面的信(xìn)息，记(jì)得收藏关注本(běn)站(zhàn)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么