过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问(w孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理èn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价值的。

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