林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的(de)使用、收华大基因是国企吗益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地华大基因是国企吗使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地(dì)承包经营制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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