刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī母亲三周年祭日需要准备什么祭品，三周年祭日需要准备什么祭品爸爸)登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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