金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所(su虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴ǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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