刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对(duì)该(gāi)区域公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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