金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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