林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入(rù)股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该(g花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了āi)项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合(hé)法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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