金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门(张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语(xiāng)对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(k张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语āi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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