过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人股。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了(le)中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去它(tā)的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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