金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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