金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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