每座城市(shì)都有(yǒu)自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的(de)万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深(shēn)圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪的金(jīn)林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一(yī)定榜上有(yǒu)名，在接待国家元首的西郊(jiāo)宾馆(guǎn)旁(páng)，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给(gěi)了国内(nèi)外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故(gù)事不同(tóng)，其背后开发商华丽家(jiā)族(zú)，如今处(chù)境却“一(yī)片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐(xú)翔(xiáng)向华丽家族(zú)提(tí)名了董事推荐议案股东大会表决。言下(xià)之意，想进董事会，监督(dū)公司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定(dìng)基本(běn)面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家(jiā)族(zú)收(shōu)到了上交所的“监管工(gōng)作函(hán)”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没(méi)有行使过表决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会(huì)希望(wàng)其(qí)股权争议(yì)解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网(wǎng)风(fēng)财(cái)讯注意到(dào)，截止5月18日收盘，华丽(lì)家族股价(jià)约(yuē)3.43元，对比(bǐ)徐翔向公(gōng)司“开(kāi)战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价超过30元，股价(jià)回缩了近10倍。相(xiāng)应其(qí)持股(gǔ)市值也从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁(gē)在一(yī)度被(bèi)称(chēng)为“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许(xǔ)也受(shòu)不了(le)。但也有些老股民在评论中不留余地称这为“自(开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查zì)作(zuò)自受”。

　　手握上海(hǎi)核(hé)心(xīn)豪宅(zhái)，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程(chéng)度让股神都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵证券(quàn)市场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外界盛议其会(huì)以何种方式重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　反观华(huá)丽(lì)家族(zú)的经营(yíng)，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今年一季度的(de)销售签约(yuē)面积仅(jǐn)有(yǒu)300平(píng)方米(mǐ)，大抵为(wèi)市面上一两套(tào)大户型(xíng)房(fáng)产交易的量(liàng)，销售额约(yuē)595.17万元。今年(nián)一季度(dù)公司营业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的(de)节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平(píng)方米(mǐ)，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元(yuán)，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下(xià)降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年(nián)一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土(tǔ)储(chǔ)面(miàn)积约8.53万平方米，在(zài)苏州有(yǒu)待开发土(tǔ)地(dì)面(miàn)积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义(yì)待开(kāi)发土地6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在(zài)上海拥有诸多投资(zī)性房产和(hé)车位，以及(jí)一个至今仍有2175平(píng)方米可售(shòu)面积的住宅项(xiàng)目(mù)“上(shàng)海华(huá)丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出(chū)现(xiàn)了“千(qiān)万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻(qī)、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家(jiā)族持有的汇景(jǐng)天(tiān)地(dì)项(xiàng)目地处(chù)核(hé)心黄浦区、数千平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似乎不(bù)愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外(wài)界很疑(yí)惑(huò)，华丽(lì)家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果(guǒ)华(huá)丽家(jiā)族(zú)今年整体业绩(jì)没有起色，基本(běn)面(miàn)继续(xù)恶化的话，公司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现(xiàn)

　　“资本玩(wán)家(jiā)”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回(huí)应(yīng)过，为何经(jīng)营(yíng)不积极，但从行动来(lái)看(kàn)，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江集(jí)团和四(sì)位自然人(rén)投资设立，以房地产(chǎn)开发为业务(wù)，拥有(yǒu)国家建筑(zhù)装饰一级资质，也(yě)涉足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽(lì)家族借(jiè)壳(ké)SST新智上市(shì)，登陆上交所，公司依然主营房地(dì)产开(kāi)发和(hé)收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于(yú)资金紧张(zhāng)，在(zài)资(zī)本(běn)人士的牵线搭桥下，华(huá)丽家(jiā)族(zú)老板(bǎn)王伟林(lín)结(jié)识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐(xú)翔的“解围”方(fāng)式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族(zú)风驰(chí)电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东(dōng)南江集团(tuán)一(yī)起(qǐ)收购海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资，获(huò)得了抗(kàng)原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所(suǒ)有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资(zī)向市场抛(pāo)出了高(gāo)送转等各种利(lì)好。股价和估(gū)值抬高后，王伟林逐渐开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐翔的(de)炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族(zú)又瞄准(zhǔn)了石(shí)墨烯的热点，一度在(zài)市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯内(nèi)裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟(nǐ)出(chū)资(zī)9900万美元(yuán)收购南江(jiāng)集团和(hé)实控人王伟林的(de)境外(wài)金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家族二股(gǔ)东的身(shēn)份对外宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有全球第(dì)一条(tiáo)石(shí)墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已(yǐ)经找(zhǎo)不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯(xī)有关(guān)的非金属矿物制(zhì)品业营(yíng)收规模始终在百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家族2022年报）

　　华(huá)丽家(jiā)族由始至终认真发展(zhǎn)过的业务，或(huò)许只(zhǐ)有(yǒu)房(fáng)地产。所谓一系列热点行业(yè)的“跨界行(xíng)为”，似(shì)乎更像概(gài)念炒作和资本(běn)套(tào)现(xiàn)游戏。

　　“这是一个玩心(xīn)很重的公司。”一(yī)位(wèi)资深股民批评(píng)称，徐翔的(de)进(jìn)入，在资(zī)产市(shì)场带(dài)飞了华丽(lì)家族，但开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查这并非(fēi)公(gōng)司发(fā)展的(de)正道，他(tā)现在有什么底气指责公司经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一(yī)度是(shì)上海豪(háo)宅的标杆(gān)，但如果华丽家族不能(néng)持续发展，市场终究会(huì)懂(dǒng)得把(bǎ)“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能(néng)炒作、业(yè)务(wù)不济(jì)的公司，谁(shuí)都会(huì)担心(xīn)有一(yī)天“被(bèi)割韭菜”，即使这个人(rén)是曾经的所谓股神。

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