4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记(jì)什(shén)么(me)？根据《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅(zhái)基(jī)地(dì)使用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是(shì)一种(zhǒng)制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全(quán)国房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计(jì)分析不(bù)动产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于(yú)维(wéi)护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产武警能打过特警吗统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税(shuì)征收(shōu)的(de)信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实(shí)现(xiàn)全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收(shōu)武警能打过特警吗的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更(gèng)近了一(yī)步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环(huán)节(jié)税已经具备了(le)出台的所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基(jī)础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市(shì)场的实际(jì)情况。

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