金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn)足房窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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