金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和4崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读1BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放。

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