刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01tan1等于多少，tan1等于多少兀rong>全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bùtan1等于多少，tan1等于多少兀)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实(shí)tan1等于多少，tan1等于多少兀《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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