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耐克品牌和乔丹品牌是什么关系缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都(dōu)有自己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的(de)金林半(bàn)岛、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在(zài)上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在(zài)接待(dài)国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅、只(zhǐ)卖给了(le)国内外至富的18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华(huá)丽的故事不(bù)同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今(jīn)处(chù)境却“一片狼藉”，引发公(gōng)司股东、私募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了(le)董事推荐(jiàn)议案股(gǔ)东大会(huì)表决。言下之意，想进董事(shì)会(huì)，监督公司(sī)转型、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日(rì)，就此(cǐ)事华丽家族(zú)收(shōu)到了上交所的“监管工作函(hán)”。公司回复称，董事(shì)会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过(guò)去7年(nián)多没有(yǒu)行使过表决权，提案(àn)程序存在一定的瑕(xiá)疵(cī)，董事会(huì)希望其股(gǔ)权(quán)争议解(jiě)决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财(cái)讯注意到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华(huá)丽家(jiā)族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较2015年徐翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高(gāo)股价超(chāo)过30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应其(qí)持股市值也从最高的20亿(yì)元(yuán)大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这(zhè)事搁(gē)在一度被称为“中国股神”的徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但(dàn)也有(yǒu)些老股民(mín)在评论中不留余地称这(zhè)为(wèi)“自作自受(sh耐克品牌和乔丹品牌是什么关系òu)”。

　　手握上海核心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让(ràng)股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛议其会以何种方式重(zhòng)返(fǎn)资本市(shì)场？

　　谁料，徐(xú)翔第(dì)一次再入公众视野是“离婚案(àn)被法(fǎ)院驳回(huí)”（详(xiáng)见文末延(yán)伸阅读），第(dì)二(èr)次(cì)则(zé)是因投资(zī)亏损向华丽(lì)家族(zú)发飙(biāo)，两次都难言体面。

　　反观华丽(lì)家(jiā)族的经营，的确(què)是(shì)“股神”都(dōu)可能愤怒的程度。

　　主营房地(dì)产的华丽家族，在(zài)今(jīn)年一季(jì)度的(de)销售签约面积仅有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房(fáng)产交(jiāo)易的量，销售额约595.17万元。今(jīn)年一(yī)季度(dù)公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非(fēi)净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的(de)销售面积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　缩(suō)水18个亿(yì)！这家房企干倒了股(gǔ)神牵出多起“骗(piàn)局”

　　（图源华丽(lì)家族(zú)2023年一季度报）

　　实际上华丽家族是有地、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底(dǐ)公(gōng)司土储面(miàn)积约8.53万(wàn)平方米，在苏州(zhōu)有待开(kāi)发土地面积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待(dài)开发土地(dì)6.21 万平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸(zhū)多投资性房产(chǎn)和车位，以及一个至今仍有2175平方米可售面积的(de)住宅项目“上海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅排队抢购”的(de)盛景，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩(pā)桥段(duàn)不断，而(ér)华丽家族持(chí)有的(de)汇景天地(dì)项(xiàng)目地处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环(huán)绕还可眺江，似(shì)乎不愁市(shì)场(chǎng)销路。

　　这也使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑(huò)，华丽家族为(wèi)何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如(rú)果华丽家族今(jīn)年(nián)整体业绩没有起色(sè)，基(jī)本面继续恶(è)化的话(huà)，公司甚至可能面临退市(shì)危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本玩家”有(yǒu)出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾(céng)回应过(guò)，为(wèi)何经营不(bù)积极，但(dàn)从行(xíng)动来看，“资本(běn)玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产(chǎn)开(kāi)发为(wèi)业务(wù)，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保耐克品牌和乔丹品牌是什么关系等相关(guān)产业。

　　及(jí)至2008年7月华(huá)丽家族借(jiè)壳SST新智上市(shì)，登陆上交所，公司依然主(zhǔ)营房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下，华(huá)丽家族(zú)老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是(shì)直接注(zhù)资，而是带人套利，就此(cǐ)也拉开(kāi)了(le)华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是(shì)乙肝新(xīn)药。2011年华丽家(jiā)族与(yǔ)控(kòng)股股东南江集团(tuán)一起收购(gòu)海泰投资，获得了(le)抗原-抗(kàng)体复合(hé)型(xíng)乙肝治(zhì)疗性疫苗技术(shù)的所有(yǒu)权(quán)，对应(yīng)产(chǎn)品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了高送转等各种利好。股价和估值抬(tái)高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级(jí)市场(chǎng)炒作和(hé)接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的(de)套(tào)现价格不低于(yú)16元，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其(qí)后(hòu)华丽家(jiā)族又瞄(miáo)准了石墨烯(xī)的热点，一度在市(shì)场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族(zú)宣(xuān)布(bù)拟(nǐ)出(chū)资9900万美元(yuán)收购南江(jiāng)集团和实控人王伟林的境外(wài)金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华(huá)丽家族(zú)二股(gǔ)东(dōng)的身份(fèn)对外宣(xuān)称，“公司拥有全(quán)球第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如今(jīn)，华丽家族(zú)的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的(de)内(nèi)容，和(hé)石墨烯(xī)有关的非金(jīn)属矿物制(zhì)品业营(yíng)收规模始终在百万(wàn)以内，且逐年下滑。

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