刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公共(gòng)产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越(yuè)集(jí)中的(de)无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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