4月25日，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十(shí)年来，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开(kāi)征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产(chǎn)权(quán)主体(tǐ)的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记什么？根(gēn)据(jù)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押权；法(fǎ)律规(guī)定需(xū)要登记的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全(quán)国不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更近(jìn)了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了(le)出台的所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数据(jù)联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房地产市场的实(shí)际情况。

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