继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基(jī)金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予(yǔ)注册的(de)批复，投资者布(bù)局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合(hé)同期限为30年(nián)，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自本批复下(xià)发之日(rì)起(qǐ)6个(g一里地等于多少米，一里地等于多少米千米è)月内进行基(jī)金(jīn)的募集活(huó)动，募集期(qī)限自基(jī)金份(fèn)额发(fā)售之(zhī)日起不得(dé)超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交易(yì)所(suǒ)等(děng)，认真(zhēn)做好基金的信息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务(wù)和(hé)募(mù)集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急(jí)计划(huà)等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作过程(chéng)中的(de)风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两处产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大道及关山(shān)大道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中(zhōng)国(guó)孵化(huà)器事(shì)业发(fā)源地的光谷光电子信息产业园的核(hé)心(xīn)子园区，光谷软件园及互(hù)联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融(róng)创新(xīn)服务等高新技术产业，不(bù)断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划(huà)软(ruǎn)件产业基地”和商务部(bù)认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖(hú)北省科技(jì)投资(zī)集团有限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的(de)投融资(zī)及(jí)建(jiàn)设主体，也是资(zī)产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发(fā)建(jiàn)设和(hé)资产运营，助力(lì)光谷区域产(chǎn)业集群(qún)建设和经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末(mò)，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区(qū)一里地等于多少米，一里地等于多少米千米类资产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和(hé)持续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科(kē)投(tóu)全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金(jīn)携手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施资(zī)产为山东(dōng)省鄄(juàn)城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射多连”高(gāo)速(sù)公路网最(zuì)西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山(shān)东环线“一环”的重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接河南(nán)中原腹(fù)地(dì)的南北向省(shěng)际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山东高速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为(wèi)山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业(yè)务涵(hán)盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交通(tōng)基础设(shè)施领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股运营高(gāo)速公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股(gǔ)份为山高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平台(tái)，主要从事交通基(jī)础设施(shī)的投(tóu)资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速(sù)公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力(lì)中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不(bù)同(tóng)基(jī)础设(shè)施(shī)资(zī)产类型及优(yōu)质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提(tí)高投资者获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位居(jū)前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类(lèi)资(zī)产配置的重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来(lái)看，目前(qián)中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数(shù)量最(zuì)多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资管(guǎn)等都有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)已(yǐ)经(jīng)越过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵(hán)盖了(le)货(huò)币基(jī)金、债券基金(jīn)、混合基(jī)金、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量(liàng)化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信(xìn)证券(quàn)、中(zhōng)信(xìn)建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这(zhè)一(yī)创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多(duō)元(yuán)化的(de)产品布局，也为公(gōng)司规模(mó)提(tí)供了新的(de)增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务国家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础设(shè)施(shī)资产，带(dài)动新(xīn)增(zēng)投资(zī)，可以(yǐ)充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类产品发(fā)行的日(rì)益常态化，公(gōng)募基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收(shōu)资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新(xīn)，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下(xià)旬，证监会(huì)还发(fā)布了《关于进一步推(tuī)进基础设(shè)施领域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相(xiāng)关工(gōng)作(zuò)的通(tōng)知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施(shī)，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)工作：一是加快推进市(shì)场(chǎng)体系建设，研(yán)究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费(fèi)基(jī)础(chǔ)设(shè)施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体(tǐ)归(guī)位尽责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 一里地等于多少米，一里地等于多少米千米