过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不(bù)进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企(qǐ恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思)发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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