今天给各位(wèi)分享出租厂房预收的半(bàn)年租(zū)金怎么(me)入账 ，其中也会对(duì)预收(shōu)半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金如(rú)何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金(jīn)评估(gū)
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用，最省事(shì)的办法就是直接计入(rù)管理(lǐ)费用。租(zū)赁(lìn)费指企业以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设备等(děng)所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理(lǐ)。核(hé)算押金时，一(yī)般(bān)通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核(hé)算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销售的门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入(rù)”账户用(yòng)于(yú)核算企业除主营业务(wù)收入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他业务(wù)的收入(rù)，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固(gù)定资(zī)产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物租(zū)金、存(cún)入(rù)保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷(dài)：其他(tā)业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一年以内的房租且取得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性开具一年的(de)租赁发(fā)票 ，收(shōu)一年(nián)的(de)租金，其(qí)会计(jì)分(fēn)录如下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现(xiàn)行会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费(fèi)用不(bù)能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业务收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得(dé)的(de)租金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项(xiàng)税额(é)）。借：其(qí不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地产评估的(de)范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评(píng)估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部门负(fù)责一(yī)级(jí)房地产估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一般(bān)意义上的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披露在资(zī)产评估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之间运作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合(hé)评(píng)估决定(dìng)估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调指出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于租期内(nèi)的(de)租金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估需要估(gū)价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同地段同(tóng)品质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面向社(shè)会(huì)出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则要在未来到(dào)期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果(guǒ)为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记入营业费(fèi)用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的(de)发生和(hé)结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房(fáng)产(chǎn)税和土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科(kē)目(mù)核(hé)算，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一年以上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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