怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当(dāng)住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余(yú元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字f0000; line-height: 24px;'>元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款和借(jiè)款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还(hái)款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本(běn)金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuá元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字n)，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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