继今(jīn)年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷产(chǎn)业园(yuán)封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获得中国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批复，投(tóu)资者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高R当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗EIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告(gào)同时(shí)要求，中金基金应自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额发售(shòu)之日起不得(dé)超过(guò)3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应(yīng)会(huì)同(tóng)基(jī)金的销售机(jī)构和(hé)上海证券交易所等，认真做好基(jī)金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交易(yì)、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作(zuò)。通过(guò)建立和(hé)完善(shàn)内部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应(yīng)急计划等措(cuò)施，防范和化解基金募(mù)集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为位于湖北省(shěng)武汉市东(dōng)湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光(guāng)谷”）的(de)光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗(pí)邻光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关山大(dà)道(dào)，周边(biān)配套齐(qí)全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中国首个(gè)国(guó)家(jiā)级光(guāng)电子信息产业(yè)基地(dì)核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发(fā)源地(dì)的光谷光电子信息产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电(diàn)路(lù)、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科技(jì)部认定的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益(yì)人(rén)湖北省科技投(tóu)资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融(róng)资及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集(jí)群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北(běi)科投已建成运(yùn)营及(jí)在建(jiàn)的可(kě)租(zū)赁物业面(miàn)积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产业园区(qū)类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和(hé)持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司作(zuò)为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为基础设施项(xiàng)目的持续(xù)稳定运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽(zé)市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位(wèi)于山(shān)东省菏(hé)泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七(qī)射(shè)多连”高速(sù)公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为山(shān)东(dōng)高速(sù)集团有限(xiàn)公司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高(gāo)集团”），外(wài)部管理机构(gòu)为(wèi)山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领域的(de)投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高(gāo)速(sù)公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事(shì)交通(tōng)基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管(guǎn)理经验和较(jiào)强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中(zhōng)金基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在实(shí)践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持(chí)续稳健运营，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设施资(zī)产的扩(kuò)容、扩募，保护(hù)投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今年4月(yuè)25日，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例(lì)屡创新低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规模(mó)169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金(jīn)等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目(mù)前中金(jīn)基金总(zǒng)规模已(yǐ)经越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据(jù)显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游(yóu)水平(píng)。从公募基(jī)金产品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了(le)货币基金、债券(quàn)基金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票(piào)基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大(dà)的(de)，多为(wèi)头部券商机(jī)构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在(zài)一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中(zhōng)信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了(le)领先优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了(le)新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基(jī)金(jīn)服(fú)务国家战略、服(fú)务实体经济的(de)很好(hǎo)载(zài)体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活(huó)了基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增投资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘(pán)活(huó)存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产品发行的(de)日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，202当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗2年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回收资(zī)金带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市(shì)场产品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布(bù)了《关于(yú)进一步(bù)推进基础设施(shī)领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一(yī)是(shì)加快推进市(shì)场体系建设，研究支持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施(shī)发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流(liú)程。三是坚(jiān)持(chí)规范与发(fā)展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全(quán)链条监管机(jī)制，促(cù)进市场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完(wán)善重(zhòng)点地区(qū)综(zōng)合推(tuī)动机制(zhì)，统筹协(xié)调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

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