财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力。

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