目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一(yī)系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业(y放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受è)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害(hài)了(le)它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何价值的(de)。

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