怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限(xià1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升n)额(é)各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调了(le)金融机构人民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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