怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的(d三件套是哪三件e)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金三件套是哪三件账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

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　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额(é)和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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