2、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(z乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思ài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利(lì)息(xī)也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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