金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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