金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中(zh七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图ōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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